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仅在伦敦悉尼香港后 多伦多已成全球房价高昂城市

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发表于 2018-6-14 10:10:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
继伦敦悉尼香港后 多伦多已成爲全球房价高昂城市



多伦多已经成爲全球继英国伦敦、澳洲悉尼及香港之后又一房价高昂城市。

26岁的吴君君(JunJun Wu,音译)在纽约生活了3年之后,选择迁居多伦多,因爲她本以为可在多市找到价格较低住房。

「我看到的公寓非常面积非常小,小得令人震惊,与我在纽约的工作室相比,面积只有一半。」她说。

过去5年,多伦多作为加拿大最大的城市,其房价飈升了近60%,单单今年已经上涨了3%。根据房产顾问公司Demographia的数据,与温哥华房价相比还有差别,但在全球主要城市中,多伦多房价排名第5,对于大部分人而言负担不起。

这意味着加拿大千禧一代,即年龄在25至31岁之间人口,收入中位数爲38,148元(29,360美元),都无法在多伦多购买住房。根据Royal LePage透露的数据,该类人士根据工资可取得的购房贷款预算,约爲193,661元。今年出臺更严厉的贷款规则,使得置业者的购买力下降了近20%。

根据多伦多地産局的数据,在多伦多地区今年5月独立屋均价爲105万元。

根据研究机构Urbanation的数据,多市租金较去年同期飈升11%,达到平均每月2,206元(1,697美元),并且房源不多。新建成的公寓数量则下降至1,945个,是8年以来的最低水平。

莫斯克拉(Angie Mosquera)是一位23岁的软件开发员,她从满地可搬到多伦多,工资上涨了40%。她最终找到租金1,620元左右的物业,但该笔支出就佔其收入大部分。

即使那些拥有更多资源的人也会在置业时感到困难,伍德(Justin Wood)和他的妻子斯提芬早年以约43万元购买一套3卧室的复式公寓。目前他们决定卖掉公寓,买入一栋独立屋。

伍德目前在多伦多拥有自己的科技创业公司,他在奥克维尔地区,购买了一套3睡房独立物业,但通勤时间就长达2小时。

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