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[其他] 租客欠租 不能断水断电换锁

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发表于 2015-1-18 13:51:57 | 显示全部楼层 |阅读模式


  如果租客未能交租或租金全部,读者都知道房东有权利提早终止租约。不过,就不能立即要求租客搬出。除非房东与租客协议,并签署双方同意书。

但是如租客不愿协议或搬出,就要遵从法律的程序。首先,给租客最少14天的通告书(N4 Form),要求交租金全部或搬走。

如果租客最后未能在通知书的限期内交租或搬出,房东就需要开始另一个程序。那就是向安省租务委员会递交申请书(L1 Form),开始进行正式上庭的程序。等到获得法庭向租客发出驱逐令,才可要求租客搬出。

房东要注意在未有判决前,是不能用其他不合法行为令租客自动搬走。例如:断水断电、不断骚扰租客、换了门锁不让租客进入单位等。

可能你会有这样的问题:如每次要发通告书才交欠租,那不是很麻烦的吗?

当然这对房东每月会构成很大的麻烦。这个情况就可以用经常迟交租的理由,开始另一个法律程序来处理!
发表于 2015-1-18 17:34:40 | 显示全部楼层


在国内的话, 早被房东赶出来了, 看来国内也要在这方面, 建立一些相关法律
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